売戸建住宅 長岡市 高町３丁目 2階建 4LDK

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価格 1,798万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ信越本線 / 宮内駅 徒歩2308ｍ
[バス利用可] バス 高町団地 停歩330ｍ
所在地 新潟県長岡市高町３丁目
築年月 1996年11月(築29年3ヶ月) 建物面積 115.92㎡ 土地面積 公簿 246.98㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　駐車場３台分以上　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　ＩＴ重説対応物件　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １Ｆ
  • ２Ｆ
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  • 子育て世帯に優しいリノベーション住宅

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ信越本線 / 宮内駅 徒歩2308ｍ
    [バス利用可] バス 高町団地 停歩330ｍ
    その他交通 -
    所在地 新潟県長岡市高町３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　出窓　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　人感センサー付照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    ＩＴ重説対応物件
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ■保証等
    ・かし保険５年、白アリ防除

    保証５年、定期点検制度有

    ■その他
    ・子育て世帯：１５歳以下の子を有する世帯。
    ・若者夫婦世帯：夫婦のいずれかが３９歳以下の世帯。
    ・子育て世帯・若者夫婦世帯以外の方の販売価格は弊社にお問い合わせください。
    ・安心Ｒ住宅（全宅連）リフォーム予定。
    ・物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となります。
    ・本物件は市街化調整区域内にあり、原則建築はできませんが、都市計画法第３４条に定める開発許可の基準に基づき造成された開発区域内にあるため、一定の建築物の建築は可能です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 長岡市高町　ＲｅＬｉｖｅ　リライブ
    間取り(内訳) 4LDK（洋 8.2･8･8･6　LDK 16） 建物面積 115.92㎡
    土地面積 公簿 246.98㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年11月(築29年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　システムキッチン新品、カップボード新品、システムバス新品、洗面化粧台新品、トイレ新品（２箇所）、給湯器新品
    ■内装：2026年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ　　フロア材新品、シューズボックス新品、建具新品、クロス貼替、照明器具新品、モニターホン新品
    ■外装：2026年02月　外壁　屋根　　外壁新品、屋根塗装、Ｌｏｗ－Ｅガラスサッシ新品、玄関ドア新品（スマートキー対応）
    ■その他：2026年02月　　間取り変更、駐車場増設、白蟻防蟻工事、ハウスクリーニング
    リノベーション履歴 2026年02月　　内容：システムキッチン新品、カップボード新品、システムバス新品、洗面化粧台新品、トイレ新品（２箇所）、給湯器新品、フロア材新品、シューズボックス新品、建具新品、クロス貼替、照明器具新品、モニターホン新品、外壁新品、屋根塗装、Ｌｏｗ－Ｅガラスサッシ新品、玄関ドア新品（スマートキー対応）、間取り変更、駐車場増設、白蟻防蟻工事、ハウスクリーニング
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南東8.0m 公道　北西4.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988526916 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/27 次回更新予定日 2026/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ニシワキ不動産

    交通：
    ＪＲ上越線／長岡　徒歩20分
    住所：
    新潟県長岡市川崎３丁目２４１８－４　
    TEL：
    0258-31-5013
    FAX：
    0258-31-5039
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（４）第４９００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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