新築売戸建住宅 長岡市 中沢２丁目 (長岡駅) 2階建 3LDK

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価格 2,580万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ信越本線 / 長岡駅 徒歩37分
所在地 新潟県長岡市中沢２丁目
築年月 2026年8月

 建物面積 95.58㎡ 土地面積 公簿 150.63㎡
私道負担面積 218.00㎡ 共有持分 1/14

ポイント

外壁サイディング　全室２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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物件詳細情報

交通 ＪＲ信越本線 / 長岡駅 徒歩37分
その他交通 -
所在地 新潟県長岡市中沢２丁目
物件種目 新築売戸建住宅
価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
権利金 - 敷金/保証金 -／-
維持費等 - その他一時金 -
設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
瑕疵保証 -
瑕疵保険 -
評価・証明書 -
備考

号棟番号：1号棟
総戸数：2戸
工事完了予定年月：2026年08月
1号棟 長岡市中沢 第2
【法令】宅地造成工事規制区域 高度地区【その他制限事項

】容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有り
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
建物名 長岡市中沢　第２
間取り(内訳) 3LDK（３ＬＤＫ） 建物面積 95.58㎡
土地面積 公簿 150.63㎡ 私道負担面積 218.00㎡ 共有持分 1/14
築年月 2026年8月 階建 2階建
駐車場 有 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 接道状況 南4.0m 私道 接面8.8m 位置指定あり
建ぺい率 60% 容積率 160%
地目 宅地 地勢 平坦
国土法届出 - セットバック -
建築確認番号 第R07SHC121658号
現況 空家 引渡可能時期 予定　2026年08月下旬
物件番号 6989305956 管理番号 -
情報公開日 2026/01/31 次回更新予定日 2026/02/14

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(株)ニシワキ不動産

交通：
ＪＲ上越線／長岡　徒歩20分
住所：
新潟県長岡市川崎３丁目２４１８－４　
TEL：
0258-31-5013
FAX：
0258-31-5039
所属団体など：
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
媒介
免許番号：
新潟県知事免許（４）第４９００号

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  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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    仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
    宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「売主」の場合は不要です。
    「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    　 （建物に係る消費税額を除外した額）

    ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
    200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
    400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

    「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

    ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

    物件によって金額が異なります。
    お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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