売戸建住宅 長岡市 古正寺２丁目 (長岡駅) 2階建 4SLDK
| 価格 | 13,800万円 | 間取り | 4SLDK | ||
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| 交通 | ＪＲ信越本線 / 長岡駅 徒歩40分 [バス利用可] バス15分 古正寺中央 停歩1分 |
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| 所在地 | 新潟県長岡市古正寺２丁目 | ||||
| 築年月 | 2021年7月(築5年) | 建物面積 | 251.50㎡ | 土地面積 | 公簿 488.09㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 南向き 24時間セキュリティー 外壁コンクリート バス１坪以上 ３面採光 24時間換気システム 吹抜 閑静な住宅街 ロードヒーティング 区画整理地内 整形地 庭10坪以上 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 商業施設から緑豊かな公園まで、暮らしを彩る施設が充実する長岡古正寺エリアに最上級クラスの邸宅！積水ハウス施工の築浅物件！敷地面積１４７坪（２区画分）！
アピールポイント
目の前に古正寺公園や樹齢７００年の古正寺大けやきがあり、癒しやパワーを感じられます＾＾
電動シャッター付インナーガレージ、ロードヒーティング、１階はオール床暖房、太陽光発電システム、エネファーム、ホームセキュリティ設備、電動ロールカーテン・・・等々充実の設備を備えています＾＾
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ信越本線 / 長岡駅 徒歩40分 [バス利用可] バス15分 古正寺中央 停歩1分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 新潟県長岡市古正寺２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 13,800万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット ＴＶ付浴室 太陽光発電システム 全居室エアコン エアコン２台以上 床暖房 シューズＩＣ クローゼット モニタ付インターホン 防犯カメラ 電動シャッター 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ＩＨクッキングヒーター バスオーディオ 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 キッチン床暖房 庭 人感センサー付照明 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き 建築確認完了検査済証あり 修繕・点検の記録あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 長岡市古正寺２丁目戸建住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（洋 13･6･6･5.8 LDK 25 S 5.2･5.2） | 建物面積 | 251.50㎡ |
| 土地面積 | 公簿 488.09㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2021年7月(築5年) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 角地：２方道路 南16.0m 公道 北8.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6990604333 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/05/07 | 次回更新予定日 | 2026/06/30 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ニシワキ不動産
- 交通：
- ＪＲ上越線／長岡 徒歩20分
- 住所：
- 新潟県長岡市川崎３丁目２４１８－４
- TEL：
- 0258-31-5013
- FAX：
- 0258-31-5039
- 所属団体など：
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 新潟県知事免許（４）第４９００号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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